5月31日，帝歐家居（002798.SZ）發(fā)布關(guān)于債務(wù)重組的公告，披露了與13家房地產(chǎn)公司進(jìn)行債務(wù)重組的詳細(xì)情況。
公告顯示，為減少應(yīng)收賬款的壞賬損失風(fēng)險(xiǎn)，防范因房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整產(chǎn)生的應(yīng)收賬款信用風(fēng)險(xiǎn)，帝歐家居與碧桂園（2007.HK）、萬(wàn)科企業(yè)（2202.HK）、融創(chuàng)中國(guó)（1918.HK）、雅居樂(lè)集團(tuán)（3383.HK）、領(lǐng)地控股（6999.HK）朗基地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、龍光集團(tuán)（3380.HK）、美的置業(yè)（3990.HK）、榮盛發(fā)展（002146.SZ）、旭輝控股集團(tuán)（0884.HK）、ST中南（000961.SZ）等13 家房企及控制下的企業(yè)（合稱債務(wù)重組人）進(jìn)行債務(wù)重組。
帝歐家居表示，因債務(wù)重組人無(wú)法以現(xiàn)金方式清償所欠公司的貨款，經(jīng)協(xié)商一致，債務(wù)重組人以其已建成和在建商品房（含住宅、商鋪、公寓、寫(xiě)字樓、停車(chē)位，統(tǒng)稱“抵債房產(chǎn)”）合計(jì)金額約2.25億元（已含增值稅），用以抵償其所欠付帝歐家居的貨款共計(jì)約2.20億元，差額約503萬(wàn)元由公司以現(xiàn)金方式結(jié)付。
公告羅列出的上述13家房企具體抵債房產(chǎn)共計(jì)106套，其中80套抵債房產(chǎn)已由帝歐家居聘請(qǐng)相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具了銀信評(píng)報(bào)字（2024）第E00060號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，用于抵債的房產(chǎn)（已網(wǎng)簽及擬網(wǎng)簽）于2024年4月30日（評(píng)估基準(zhǔn)日）的評(píng)估價(jià)值為132,155,183.00元，該評(píng)估價(jià)值與抵債金額156,302,324.00元（含增值稅和現(xiàn)金補(bǔ)差）存在差異，主要系受房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整的影響，網(wǎng)簽備案與評(píng)估基準(zhǔn)日期間相關(guān)房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)所致。
帝歐家居表示，公司經(jīng)審慎考慮后認(rèn)為，對(duì)資產(chǎn)抵償作出適當(dāng)讓步，以債務(wù)重組方式來(lái)化解應(yīng)收賬款的回款風(fēng)險(xiǎn)是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)安全的最優(yōu)辦法，也有利于最大化維護(hù)公司和全體股東的權(quán)益。公司已對(duì)部分抵債資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)入賬，入賬依據(jù)為網(wǎng)簽備案的評(píng)估價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。
